Sube la compraventa de vivienda en 2022 un 9,2% más que el año anterior en CLM

La compraventa de viviendas subió un 9,2% el pasado mes de noviembre en Castilla-La Mancha en relación al mismo mes de 2021, un 1,6% menos que la media nacional. Según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE), en ese mes se cerraron hasta 2.165 operaciones.

En noviembre, se transmitieron un total de 10.534 fincas, de las que 4.230 eran rústicas y 6.304 urbanas. De éstsa últimas, 3.667 eran viviendas, 708 solares y 1.929 otras urbanas.

De las rústicas, 1.881 fueron transmitidas por compraventa, 152 por donación, 24 por permuta, 1.729 por herencia y 444 por otras vías.

En el caso de las 6.304 fincas urbanas transmitidas, 3.757 se hicieron por compraventa, 157 por donación, 41 por permuta, 1.261 por herencia y 1.088 por otras vías.

En el caso de las 3.667 viviendas transmitidas, según el título de transmisión, en el undécimo mes del 2021, 2.165 fueron por compraventa, 86 por donación, 4 por permuta, 808 por herencia y 604 por otras vías.

Respecto al régimen y el estado, de las 2.165 viviendas transmitidas por compraventa en Castilla-La Mancha, 2.058 eran libre, 107 protegida, 375 vivienda nueva y 1.790 usada.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, la compraventa de viviendas subió un 10,8% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 55.132 operaciones, su mayor cifra en un mes de noviembre desde 2007, cuando se superaron las 56.100 compraventas.

Con el avance interanual de noviembre, la compraventa de viviendas encadena 21 meses consecutivos de tasas positivas. No obstante, el crecimiento de las operaciones se ha desacelerado seis décimas respecto al repunte interanual de octubre, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 11,4%.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en noviembre fue consecuencia del incremento en un 14,3% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 45.199 compraventas, ya que las operaciones sobre pisos nuevos disminuyeron un 3% interanual, hasta un total de 9.933 transacciones.

El 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el penúltimo mes del año pasado fueron viviendas libres y el 7,8%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres subió un 11,7% interanual en noviembre, hasta las 50.847 operaciones, mientras que la de protegidas apenas avanzó un 0,5%, sumando en total 4.285 operaciones.

Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en noviembre (el 70,6%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en noviembre se realizaron 38.942 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 11,5% más que en el mismo mes de 2021.

En términos mensuales (noviembre de 2022 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas creció un 6,8%, menos de lo que lo hizo en 2021, cuando las operaciones subieron en el mes de noviembre un 7,4%.

En los once primeros meses del año pasado, la compraventa de viviendas aumentó un 17%, con avances del 20,1% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 4,6% en las viviendas nuevas.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS

El pasado mes de noviembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (226) y Andalucía y La Rioja, ambas con 172.

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el penúltimo mes del año pasado, con 11.646 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (9.202), Cataluña (8.822) y Madrid (6.694).

Catorce comunidades vendieron en noviembre de 2022 más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Comunidad Valenciana (+25,8%), Asturias (+25,6%), Cataluña (+19%), Aragón (+16,1%) y Galicia (+15,4%), mientras que los más moderados correspondieron a La Rioja (+3,4%), Canarias (+3,8%) y Castilla y León (+3,9%).

Por contra, la compraventa de viviendas descendió en noviembre en tres regiones: Cantabria, donde las operaciones bajaron un 14,8% respecto a igual mes del año pasado; Murcia (-4,3%), y Baleares, que se anotó un retroceso interanual del 3,8%.

SUBE UN 0,4% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de noviembre las 186.018, un 0,4% más que en igual mes de 2021.

Por compraventa se transmitieron un 3,8% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 24,1% anual; las transmitidas por herencia disminuyeron un 1,8%, y las operaciones por permuta aumentaron un 7,5%.

El 86,7% de las compraventas de noviembre correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13,3% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas subieron un 4,3% interanual, mientras que las de fincas rústicas aumentaron un 1,2% en relación a noviembre de 2021, hasta sumar 90.476 y 13.926 operaciones, respectivamente.